【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導】雙北市的預售屋市場已逐漸出現(xiàn)總價帶區(qū)域，代銷業(yè)者認為總價在1000~2000萬元的區(qū)域?qū)⑹俏磥礓N售潛力的區(qū)域，依總價帶區(qū)域來看，新北市第一環(huán)是未來主要的潛力區(qū)域。

根據(jù)信義代銷的分析，配合當?shù)氐膯蝺r水準，如果以35坪規(guī)劃為3房或2+1房產(chǎn)品，總價在1000萬元不含車位的區(qū)域會以土城、汐止、深坑、林口、淡水、三峽、鶯歌及八里為主，如果總價在1500萬元左右，將以三重、蘆洲、中和、泰山為主，但板橋與新店較為邊陲地區(qū)也有機會，新莊與永和的總價則躍居到1500萬元以上。臺北市地區(qū)，大同、北投、萬華及文山區(qū)的總價有機會在2000萬元還能找到這類產(chǎn)品。

建商人士表示，從市調(diào)資料中看到一些建案的銷售佳績，進一步分析是這類產(chǎn)品屬於大兩房的中坪數(shù)產(chǎn)品，並且位在新北市第一環(huán)區(qū)域居多，應該與小家庭的趨域及上班通勤考量有密切關係，如果加上車位的價格，總價會以1200~1500萬元的產(chǎn)品銷售速度最快。以目前臺北市區(qū)的建地十分難找，所以，如果有足夠面積進行開發(fā)，大部份建商會選擇以單戶大面積規(guī)劃為優(yōu)先，中產(chǎn)階級轉(zhuǎn)進新北市購買新屋的現(xiàn)象越來越明顯。